建設中に監督コンサルタントを雇うことは義務付けられていますか？

監督コンサルタントが必要な作品はどれですか？また、投資家はどの作品を自己監視できますか？

法的根拠

–建設法第62/2020 / QH14の第120条第1項には、次のように記載されています。建設工事は、建設中の品質、量、進捗状況、労働安全、環境保護について監視する必要があります。国は、個々の家の建設の監督を奨励しています。

–建設法第50/2014 / QH13のポイントa、条項1、第121条にも、次のように記載されています。投資家は、監督と建設の資格が十分にある場合、自分で工事の監督を行う権利があります。働き、彼ら自身の監督に責任を負います。

なぜ監督コンサルタントが必要なのですか？

建設工事の品質管理と維持管理に関する政令46/2015 / ND-CPの第26条によると、建設監督の内容は次のとおりです。

1.投資家、監督コンサルタントの品質管理システムにおける個人の義務と権限を、実施の調整のために関連する請負業者に通知します。

2.建設法第107条の規定に従い、工事着工条件を確認する。

3.入札書類および建設契約を使用して、建設請負業者の能力の適合性を確認します。これには、人的資源、建設設備、専門の建設研究所、建設請負業者のシステム品質管理システムが含まれます。

4.請負業者の工法を、承認された工法設計と照合します。

5.請負業者から提出された内容（政令第46/2015 / ND-CP第25条第3項に定義）を確認および承認し、建設請負業者に建設プロセス中にこれらの内容を修正するよう要求します。契約の現実と規定に従って。必要に応じて、投資家は、建設請負業者との建設契約において、建設監督請負業者の割り当てについて合意し、建設請負業者に上記の内容を実行するように要求するものとします。

6.作業に設置された材料、コンポーネント、建設製品、機器を検査および承認します（通常は入力材料の受け入れと呼ばれます）。

7.工事の進捗状況の要件に応じて、建設請負業者およびその他の請負業者に現場での作業を実施するように検査および要請する。

8.環境保護法の規定に従い、建設工事の環境保護に関する規制の実施を監督すること。近隣工事の安全対策を監督し、工事を監視する。

9.規則、契約の規則、および労働安全に関する法律の規定に従って、労働安全の保証を監督すること。

10.設計エラーまたは不合理を検出する場合は、投資家に設計の調整を依頼します。

11.建設品質が技術的要件を満たしていない、建設方法が安全でないと判断した場合、建設請負業者の建設を一時停止します。建設プロセス中に発生する問題の解決に第一義的な責任を負い、関係者と調整し、規制に従ってインシデントの処理と克服を調整します。

12.受理中の書類を確認します。完成図を確認して確認します。

13.政令46/2015 / ND-CPの第29条の規定に従って、管理実験を組織し、作業部品、作業項目、および建設工事の品質を検証します。

14.建設段階を変更するための建設工事の事前受入試験、建設段階または建設作業部品の事前受入試験、規則に従って作業項目または建設工事の完了のための受入試験を実施する。完成した建設量を確認してください。

15.建設完了書類を整理します。

16.工事契約の規定に従い、その他の内容を行います。

結論

したがって、プロジェクトの規模に関係なく、建設投資プロジェクト管理に関する政令59/2015に規定されている能力があれば、投資家は監督コンサルタントを雇うことなく、自分で建設を監督することができます。

逆に、投資家が工事の建設を監督する能力を持たない場合は、ユニット能力のある監督コンサルタントを雇って実施する必要があります。

投資家が無能であるが建設の自己監督を行っている場合、違反に対する制裁に関する政令121/2013 / ND-CPの規定に従って、地元の建設管理機関が制裁を受けます。建設活動における行政違反。

特に、専門家でない投資家（すなわち、事務所や工場などの建設などのプロジェクトを1回だけ行う）の場合、監督装置を自分で構築するのではなく、「監督コンサルタントを雇う必要があります」。ゼロからの作業プロセス。

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